Indicators on 新樓盤 You Should Know

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如果入票抽籤程序允許，我們可以為客戶提供靈活的上門收票服務，節省客戶時間。

在使用商業回郵服務前，必須先遞交申請表格。 在獲發牌照前或樣本獲香港郵政核准前，不可印製商業回郵郵件。 check here 這可能是因為普遍人只知地產代理監管局，而不知聯席董事職權，致使一遇上爭議便立即報上監管局處理。 但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。

所有由領橋地產提供的一手物業現金回贈優惠均會以回贈確認書確認相關條款，這些回贈確認書受香港法律約束，同時也受到地產代理監管局的監管。

佣金與「回佣」可影響實際交易價格。於支付佣金下，發展商實收的金額比登記交易價格為低。同樣地，買家收到「回佣」後，實際最終支付的樓價也低於登記交易價格。但一般情況下，佣金比率與「回佣」情況並不公開透明。即使發展商提供清晰的佣金百分率亦難於了解每一宗交易的「回佣」情況。因此，市場無法全面了解佣金和「回佣」的情況。 

隨著網絡流行，除了以往貼街招、登報等方式外，業主也可以透過不同的網上平台放盤，不過由於沒有地產代理幫助，業主須自行準備物業資料、約睇樓等等，不過就可以避免代理有機會因太多委託，而影響放盤的效率，亦可以直接與買家就價格直接洽談。

未有填上足夠資料，例如：單位編號、日期、職員名稱或見證人等，不成立。

延伸閱讀： 【抽新盤秘技】自己入票更蝕底？同經代理入票有何分別？點樣入票最好？

去到某個生意額或以上，會設定一個封頂率。當月累計佣金越高，分拆比率越高。

如擬結婚人士已成功預約遞交通知書，可進一步使用網上服務，在不遲於所預約日期的前一天，透過互聯網填報婚姻登記所需之詳細資料。

只要細讀樓書入面的項目平面圖，準買家就會有機會看出每個單位的座向以及間隔。

然而有些無良代理，企圖捉客人怕麻煩的心理，將發放時間不斷推後，或藉口分幾期發放，望最後不了了之，自己可多賺一筆。 不論買賣，在與代理簽訂協議時，應訂明協議的有效期、佣金繳付時間，另外也要留意你所委託的形式是否獨家代理，如是獨家代理，就算你過程中經另一地產經紀賣樓，該名獨家代理也可能收取佣金。 另要留意委託代理是只代表賣家，還是同時代表買賣雙方?

根據法例規定,如果買家直接向發展商購買新盤,是不能獲得任何回佣的。這是因為發展商與代理是合作關係,如果把原本給予代理的佣金全部給予買家,會影響雙方的合作。只有通過地產代理購買新盤,買家才有機會獲得回佣。

回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。

在現金回贈方面，中小型地產代理行通常會有較大空間提供高比例的現金回贈予買家。如果你是一位注重高額現金回贈的買家，那麼中小型地產代理行可能比四大地產代理行更符合你的需求。

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